保障房相关贷款不纳入集中度管理，深圳春节仅卖1套房：《18性欧美69》

宏观政策：1、全国：保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理2月8日，中国人民银行、中国银保监会发布关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知：自本通知印发之日起，银行业金融机构向持有保障性租赁住房项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理。

银行业金融机构要加大对保障性租赁住房的支持力度，按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，提供金融产品和金融服务。

2、贵州省：2023年建设保障性租赁住房3.7万套2月7日，贵州省政府发布2023年《政府工作报告》：扎实推动城镇四改，新开工棚户区改造2万户、完成12万户，新开工老旧小区改造21.32万户，完成背街小巷改造2304条，新增城市地下管网2100公里。

加快城市商圈、一刻钟便民生活圈、步行街、文旅和夜间消费聚集区建设。

推进城市智慧化改造和社区网格化管理。

建设保障性租赁住房3.7万套。

做好稳地价、稳房价、稳预期工作，促进房地产市场平稳健康发展。

3、广东省深圳市：新房与二手房春节期间近“零成交”2月7日，深圳房地产中介协会发布春节假期期间（1月31日-2月6日）房地产市场周报数据：根据深圳住建局公示数据，上周（1月31日-2月6日）深圳新房与二手房成交量（完成产权过户）分别为0套与1套。

需要指出的是，按照实际交易流程，录入网签合同与办理过户登记之间存在时间差，上述数据相对网签数据而言略为滞后。

4、浙江省宁波市：发布《共有产权住房管理办法》取得不动产权证满10年可交易2月8日，宁波将于2月26日起施行《共有产权住房管理办法》：明确共有产权住房是由政府投资或提供优惠，限定套型面积，限制使用范围和处分权利，实行政府与购房家庭按份共有产权，面向符合规定条件的本市无房家庭供应的保障性住房。

提出3种筹集建设房源渠道，明确价格及权属、申请人审核条件等信息，并规定取得不动产权证书满10年的共有产权住房可以上市转让。

融资动态：1、苏州高新：拟发行10亿元中期票据期限3+N年2月8日，苏州高新集团发布2023年度第十一期中期票据募集说明书：本期发行金额人民币10亿元，发行期限3+N（3）年，拟全部用于偿还发行人拟到期的银行借款。

上海新世纪评定发行人主体评级为AAA。

2、光明地产：14亿元超短期融资券获准注册2月7日，光明地产发布公告：于近日收到交易商协会出具的《接受注册通知书》，同意接受公司超短期融资券注册。

超短期融资券注册金额为14亿元，注册额度自本通知书落款之日起2年内有效，由中信银行股份有限公司主承销。

经营动态：1、世茂集团：传许荣茂已出售香港寿臣山道西15号项目40%股权2月8日，据港媒报道，世茂集团主席许荣茂已出售香港寿臣山道西15号项目40%股权，并正洽谈出售其所持该公司旗下豪宅项目九龙延平道9号项目的部分股权。

报道指，该批物业均未列入世茂待售资产包清单。

根据上月公布的文件，许荣茂计划以10.47亿港元将寿臣山道西15号项目40%股权，出售给中渝置地和资本策略成立的合营公司。

2、阳光城：受评级下调影响多项公司债将停牌并调整交易方式2月7日，阳光城集团发布公司债券停牌暨调整交易方式的公告：由于东方金诚于2月6日将阳光城主体信用等级由AA下调至BBB，评级展望为负面，同时将“20阳城01”在内的4支债项信用等级由AA下调至BBB。

根据深圳证券交易所有关规定，经阳光城申请，“20阳城01”在内的7支债项与2月8日停牌一个交易日，复牌之日起上述债券交易方式调整为仅采取协议大宗交易方式，维持原有净价计价方式，即仅限符合规定的专业投资者中的机构投资者买入，持有债券的其他投资者可以选择卖出或者继续持有。

3、金科股份：股东黄斯诗减持全部金科股份另向金科企管提供1.2亿借款2月7日，金科股份发布公告：收到股东黄斯诗通知，其已通过二级市场分别以集中竞价交易和大宗交易方式减持4564.94万股，减持比例0.855%。

本次减持后，黄斯诗不再持有金科股份。

黄斯诗减持金科股份系偿还金融机构到期融资，其计划未来一年内将根据现金流安排和公司需要继续支持公司。

鉴于此，黄斯诗拟与金科股份控股子公司重庆金科企管签订《借款合同》，并提供1.2亿元借款，借款期限1年，期内随借随还且可以循环借用，本次借款年利率10%。

黄斯诗为金科股份实控人黄红云直系亲属，本次交易构成关联交易。

4、中南置地：西郑区域总裁韩杰升任CEO成立沪苏、华南两大区域2月8日，中南置地内部宣布人事任命：中南建设总经理陈昱含将不再兼任中南置地总裁，将专职负责上市公司经营管理，仅兼任中南置地董事长。

中南置地总裁一职则将由原中南置地副总裁、西郑区域总裁韩杰接任，他将全面领导中南置地经营业务，管理各职能条线及各区域公司，向陈昱含汇报。

除了人事任命外，中南置地组织架构也有新变化：苏皖区域和苏沪区域合并，成立沪苏区域，由毕兴矿担任区域公司负责人；海西区域和两广区域合并，成立华南区域，由杨杰担任区域公司负责人。

5、碧桂园：2023年1月权益合同销售363.6亿元同比下降9.8%2月7日，碧桂园控股公告宣布：2023年1月，公司及附属公司等实现权益合同销售金额约363.6亿元，权益合同销售建筑面积约462万平方米，同比分别下降9.8%和上升1.3%。

6、融创中国：2023年1月合同销售279.2亿元同比下降20.6%2月7日，融创中国公告宣布：2023年1月，实现合同销售金额约279.2亿元，合同销售面积约214.3万平方米，同比分别下降20.6%及4.2%，合同销售均价约人民币1.30万元/平方米。

7、时代中国：2023年1月合同销售70.88亿元同比降14.4%2月7日，时代中国公告宣布：2023年1月，合同销售（连合营项目销售）金额约70.88亿元，签约建筑面积约为43.2万平方米，同比分别下降14.4%和上升2.6%。

8、力高集团：2023年1月合约销售26.17亿元销售面积29.62万平方米2月7日，力高集团公告宣布：2023年1月，实现合约销售约为人民币26.17亿元，销售面积约29.62万平方米，与上年基本持平。

9、大唐地产：2023年1月合约销售21.2亿元销售面积20.67万平方米2月7日，大唐集团公告宣布：2023年1月，合约销售金额约为21.2亿元；销售面积约为20.67万平方米；平均销售价格约为1.03万元/平方米。

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